Договор аренды нежилого помещения № 1 г. Керчь «01» октября 2019 г. Индивидуальный предприниматель Абдураимов Сервер Элимдарович, ИНН 910216160544, ОГРНИП 315910200156493, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Парк Групп» в лице Генерального директора Рафика Алиевна, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Арендатор», а также вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору по временное владение и пользование за плату объект недвижимого имущества — нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ленина, д. 39/41, с целью размещения в нём магазина розничной торговли для осуществления предпринимательской деятельности. 1.2. Помещение находится в жилом доме на первом этаже, общая площадь — Кадастровый номер 90:19:010102:3508 (Приложение № 2 — «план-схема») 1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). 1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чём запись в ЕГРН за 90:19:010102:3308- 90/002019-2 от 18.09.2019 г. 1.5. С передачей помещения в аренду Арендатору передаётся право пользования земельным участком, на котором расположено помещение в соответствии со ст. 652 ГК РФ. 2. Арендная плата и порядок расчётов 2.1. За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчёта 770 (семьсот семьдесят) долларов США в месяц без НДС. По настоящему договору осуществляется в рублёвом эквиваленте по курсу 65 российских рублей за 1 доллар США. 2.2. Арендатор вносит арендную плату безналичным путём на расчётный счёт Арендодателя, не позднее 05 числа каждого месяца. 2.3. Арендатор не несёт обязательств по оплате коммунальных услуг. Арендодатель возмещает Арендодателю стоимость коммунальных услуг на основании платёжных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги. 2.4. Целях обеспечения договорных обязательств Арендатор в течение 5 (пяти) календарных дней со дня передачи помещения Арендатору по акту приёма-передачи оплачивает арендный депозит в сумме, составляющей размер арендной платы за два месяца который имеется в счётах последним месяцем аренды. 3. Права и обязанности сторон 3.1. При существенном ухудшении обстановки у нас Арендатора или иначе по настоящему договору в связи с наступлением обстоятельств, приводящих к истечению срока действия договора, арендная плата не уменьшается на срок устранения таких обстоятельств. КОПИЯ ВЕРНА СОМОРОКОВСКИЙ И.