л.д. 204 округа Керчи Республики Крым и Балансодержателю в соответствии с установленным пунктом 3.7 раздела 3 настоящего Договора, с учётом пени. 3.12. Неиспользование Имущества Арендатором не является основанием для неуплаты арендной платы. 3.13. В случае приватизации (отчуждения) арендованного имущества в пользу Арендатора, арендная плата начисляется до даты подписания акта приёма-передачи документа купли-продажи, заключённого Договором. 3.14. В случае возврата арендованного имущества Арендодателю арендная плата за данный период перечисляется в бюджет муниципального образования городской округ Керчи Республики Крым и Арендодателю (Балансодержателю) в соответствии, установленном пунктом 3.7 раздела 3 настоящего Договора, с учётом пени в течение 10 календарных дней после подписания акта приёма-передачи (возврата) арендованного имущества. 4. Использование амортизационных отчислений и восстановление арендованного Имущества 4.1. Предусмотренные законодательством амортизационные отчисления на арендованное Имущество начисляются его Балансодержателем и используются на полное восстановление арендованного основных фондов. 4.2. Улучшение арендованного Имущества, осуществлённое за счёт амортизационных отчислений, является имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ Керчи Республики Крым. 4.3. Для получения разрешения Арендодателя на осуществление неотделимых улучшений Арендатор подаёт документы, определённые законодательством Российской Федерации. 5. Обязанности Арендатора 5.1. Арендатор обязуется использовать арендованное Имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора. 5.2. Арендатор обязуется своевременно и в полном объёме оплачивать арендную плату. 5.3. Арендатор обязуется обеспечивать сохранность арендованного Имущества, предотвращать его повреждение и порчу, содержать Имущество в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное Имущество в надлежащем состоянии, не хуже, чем на момент передачи его в аренду, осуществлять мероприятия по противопожарной безопасности. 5.4. Арендатор обязуется обеспечить доступ в арендованные помещения представителей Арендодателя (Балансодержателя), а также органов государственного надзора в соответствии с целями использования арендованного Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора. 5.5. Арендатор обязуется своевременно осуществлять за собственные средства текущий ремонт арендованного Имущества, не производить капитальный ремонт и реконструкцию арендованного Имущества без письменного согласия Арендодателя. 5.6. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора Арендатор обязуется вернуть арендованное Имущество Арендодателю в состоянии, в котором оно было на момент передачи его в аренду, с учётом нормального физического износа, а в случае ухудшения состояния и потери (полной или частичной) арендованного Имущества по вине Арендатора — компенсировать