календарных дней не уведомила другую об отказе от договора, договор считается пролонгированным на срок 11 месяцев и на тех же условиях. 5. Изменение и прекращение договора 5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменён. 5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор: — грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое помещение не по целевому назначению; — существенно ухудшает состояние арендуемого помещения. 5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке: — Арендодатель не предоставляет помещение в пользование Арендатору либо создаёт препятствия пользованию помещением в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора; — переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра; — помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. 5.4. Стороны могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в любое время, предупредив другую Сторону в письменной форме не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней. 6. Ответственность сторон по договору 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причинённые задержкой возврата сданного внаём помещения. 6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях наступления обстоятельств, таких как чрезвычайных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.), действий объективных внешних факторов (пожар, военные действия, забастовки, иные события, не поддающиеся разумному контролю Сторон), на время действия этих обстоятельств. 7. Заключительные положения 7.1. Передача помещения Арендодателем Арендатору и её возврат Арендодателю осуществляются по Акту приёма-передачи Сторонами. 7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованное помещение должно быть передано Арендодателю по акту приёма-передачи, подписанному Сторонами, в течение 7.3. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. 7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель КОПИЯ ВЕРНА СОМОРОКОВСКИЙ И.