помещением. 3.1.2. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему договору обязательства, по окончании срока действия договора по прочим равных условиях имеет преимущественное право перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 3.1.3. Сдавать арендованное помещение в субаренду. 3.1.4. Производить неотделимые улучшения арендованного помещения. 3.1.5. С письменного согласия Арендодателя Арендатор осуществляет перестройку, перепланировку арендуемого имущества в пределах, установленных законодательством РФ. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование помещением. 3.2.2. Пользоваться арендуемым помещением в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением арендуемого помещения, соблюдать правила охраны труда, требования пожарной безопасности, санитарные нормы и правила. 3.2.3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, осуществлять за свой счёт текущий ремонт, а также нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного нежилого помещения расходы, оплачивать потреблённые коммунальные услуги. 3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю помещение в пригодном к использованию состоянии. 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. По предварительному согласованию с Арендатором осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нём систем коммунальной инфраструктуры, а также в случае неотложной необходимости. 3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду помещения. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Предоставить Арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, а также все скрытые недостатки, предусмотренные настоящим договором, которые могут препятствовать его использованию. 3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании помещением. 3.4.3. В аварийных ситуациях помещения принять все необходимые меры: осуществить все необходимые мероприятия по устранению препятствий до окончания аренды. 3.4.4. Принять от Арендатора по акту приёма-передачи помещение в 3-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. 4. Срок аренды 4.1. Настоящий договор заключён на срок менее года — с 01 октября 2019 г. 4.2. Если по истечении срока действия данного договора ни одна из сторон не уведомила другую КОПИЯ ВЕРНА СОМОРОКОВСКИЙ И.