- соблюдать противопожарные, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к помещениям; - обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным государственным и муниципальным органам свободный доступ в помещение для осуществления контроля, взимания налогов и производства других работ. - не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора аренды, сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещение или заключить договор аренды помещения на новый срок; - переоформить договор на нового Арендатора в подписи на Арендатора. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1 Настоящий договор заключен на 30 (тридцать) дней и вступает в силу со дня его подписания обоими Сторонами. 5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 5.1 Арендатор принимает указанную в п. 1.1 настоящего договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю арендной платы в размере 30 000,00 (тридцать тысяч рублей) за каждый полный месяц пользования Помещением. Расчет производится в российских рублях на день выписки Арендатору счета. 5.2 Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определяемой договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя, не позднее 10 рублей после получения счета на оплату. 5.3 В арендную плату не входит стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, стоимость потребляемой электроэнергии. 5.4 Арендатор оплачивает коммунальные услуги и расходы по электроэнергии производится Арендатором самостоятельно. 5.5 Арендная плата за землю начисляется на стоимость аренды недвижимости, включается в общую сумму арендных платежей. 5.6 Арендная плата начисляется по настоящему договору с момента подписания акта сдачи — приемки помещения. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость состава, характеристик и стоимости передаваемых помещений. Сторона, инициирующая установку «новых» размеров арендной платы, должна предупредить об этом не менее чем за 2 месяца. 6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 6.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, наступления которых стороны, не исполнившие обязательства в результате действия непреодолимой силы или чрезвычайного характера, наступления которых стороны не могли предвидеть. 6.2 При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, должна в наикратчайшей форме другой стороне с приложением необходимых подтверждающих документов.