ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Керчь «01» сентября 2022 года Индивидуальный предприниматель Дружинин Всеволод Сергеевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», ИНН 911108022370 ОГРНИП 315910200041380, действующий на основании Договора доверительного управления от 01.07.2020 г., с одной стороны, и Индивидуальным предпринимателем Шляпцевым Александром Сергеевичем, именуемым в дальнейшем «Арендатор», 02.08.1983 года рождения, паспорт РФ серия ██████, выдан Федеральной миграционной службой 21.04.2014 г., код подразделения 900-004, зарегистрирован [адрес скрыт], ИНН 911108645007 ОГРНИП 315910200025453, с другой стороны (в дальнейшем «Стороны»), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает нежилое помещение для использования в коммерческих целях общественного питания (кафе). Помещение используется только для функционирования Объекта общественного питания (кафе). Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 51,2 (пятьдесят один и двадцать) кв.м. 1.3 Арендодатель предоставляет Арендатору по временное владение и пользование по настоящему договору системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в помещении. 2 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ 2.1 Арендодатель в пятидневный срок после подписания договора аренды передает Арендатору помещение по акту приема-передачи, подписанному Арендодателем и Арендатором или их законными представителями. 2.2 Помещение передается в состоянии пригодном для аренды. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 Арендодатель вправе: - контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора, - беспрепятственно посещать сданное в аренду помещение с целью реализации контрольных функций, осуществлять, как представитель вышестоящих организаций, надзорные проверки состояния помещения. Арендодатель обязан: - передать Арендатору помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора, свободным от прав третьих лиц на переданное помещение, принять все необходимые меры к устранению аварий, связанных с повреждением помещения. - информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении передаваемого по настоящему договору имущества. - в случае отчуждения помещения обязан не позднее, чем за 30 дней до передачи права собственности другому лицу, уведомить об этом Арендатора. Отчуждение помещения Арендодателем третьему лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.