5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Контролировать соблюдение Субарендатором условий настоящего договора. 5.3.2. Беспрепятственно посещать сданные в субаренду помещения с целью реализации контрольных функций. 5.3.3. Осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего договора. 3.3. Арендатор обязуется: 3.3.1. Использовать Помещение исключительно в соответствии с целевым назначением, указанным в Договоре. 3.3.2. Содержать Помещение в полной исправности и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями законодательства и надлежащих органов. 3.3.3. За свой счёт собственных средств производить текущий и косметический ремонт арендуемого Помещения. 3.3.4. При обнаружении признаков аварийного состояния Помещения, немедленно сообщать об этом Арендодателю по указанному месту нахождения. 3.3.5. Не проводить реконструкцию и перепланировку Помещений, переоборудование без согласия Арендатора. 3.3.6. По истечении срока действия договора, а также при его досрочном расторжении, сдать Помещение по акту в исправном состоянии с учётом нормального износа. 3.3.7. Своевременно вносить коммунальные платежи. 3.3.8. Соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию помещением. 3.3.9. Обеспечивать доступ в Помещение уполномоченным государственным и муниципальным органам свободный доступ в помещение для осуществления контрольных, выполнения аварийных, ремонтных и других работ. 3.3.10. Не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора сообщать Арендатору о своём намерении освободить помещение или заключить договор аренды помещения на новый срок. 3.4. Субарендатор имеет право: 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. За неисполнение ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации. 6.2. За просрочку оплаты арендной платы Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,01% от суммы неполного платежа за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы задолженности. Однако санкций указанных в договоре, не освобождает Стороны от исполнения возложенных на них Договором обязательств, а также возмещения причинённого ненадлежащим исполнением обязательств ущерба. 6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. 6.4. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.3. Договора, как Должник обязан без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. 6.5. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.4. Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 6.6. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 6.3. Договора, каждая из Сторон в Договора должна в равной степени считать ситуацию форс-мажора каждого Должника обязательств. 6.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора будут решаться путём переговоров. 6.8. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены путём переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде. 7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут. 7.2. Расторжение договора по настоящему договора происходит досрочно в случае, предусмотренном договором действующим законодательством. 7.3. Настоящий договор, который расторгнут досрочно в случае, предусмотренных настоящим законодательством. КОПИЯ ВЕРНА СОМОРОКОВСКИЙ