3.2. Арендатор имеет право: 3.2.1. Контролировать соблюдение Субарендатором условий настоящего договора. 3.2.2. Беспрепятственно посещать сданное в субаренду помещение с целью реализации контрольных функций. 3.2.3. Осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего договора. 3.3. Арендатор обязуется: 3.3.1. Использовать Помещение исключительно в соответствии с целевым назначением, указанным в Договоре. 3.3.2. Содержать Помещение в полной исправности и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями законодательства и надлежащих органов. 3.3.3. За свой счёт собственных средств производить текущий и косметический ремонт арендуемого Помещения. 3.3.4. При обнаружении признаков аварийного состояния Помещения, немедленно сообщать об этом Арендодателю по месту нахождения по мотивации. 3.3.5. Не проводить реконструкцию и перепланировку Помещений, переоборудование без согласия Арендатора. 3.3.6. По истечении срока действия договора, а также при его досрочном расторжении, сдать Помещение по акту в исправном состоянии с учётом нормального износа. 3.3.7. Своевременно вносить коммунальные платежи. 3.3.8. Соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию помещением. 3.3.9. Обеспечивать доступ в Помещение уполномоченным государственным и муниципальным органам свободный доступ в помещение для осуществления контрольных, выполнения аварийных, ремонтных и других работ. 3.3.10. Не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора сообщать Арендатору о своём намерении освободить помещение или заключить договор аренды помещения на новый срок. 3.4. Субарендатор имеет право: 3.4.1. Заключать любые хозяйственные договоры, необходимые для обеспечения своей деятельности в Помещении, без согласования с Арендодателем. 3.4.2. По согласованию с Арендодателем произвести за свой счёт перепланировку, переоборудование или капитальный ремонт Помещения. 3.4.3. Произведённые действия улучшения Помещения по любому основанию могут быть демонтированы Субарендатором и вывезены им из Помещения. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи и действует до 31 июля 2023 года включительно. 4.2. Субарендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды помещения на новый срок. 4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора Субарендатор продолжает пользоваться при его согласии или стороны Арендатора, то договор аренды считается автоматически возобновлённым на тех же условиях и на тот же срок. 5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 5.1. За пользование Имуществом Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату в размере 5000 (Пять тысяч) рублей. При оплате неполного месяца размер субарендной платы определяется пропорционально. 5.2. Оплата производится в течение 15 дней по истечении каждого месяца аренды путём безналичного перечисления на расчётный счёт Арендатора или путём передачи наличных денежных средств. 5.3. [нечитаемый текст] КОПИЯ ВЕРНА СОМОРОКОВСКИЙ